上海交通大學(xué)中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)總裁高級(jí)研修班招生簡(jiǎn)章

一、課程特色

　　1、國(guó)內(nèi)首家以“投”、“融”、“管”、“退”為主線開(kāi)發(fā)的系統(tǒng)講授商業(yè)地產(chǎn)國(guó)際理念與實(shí)操技能的課程，通過(guò)系統(tǒng)而實(shí)務(wù)性的學(xué)習(xí)，打造商業(yè)地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)化人才；

　　2、系統(tǒng)授課與動(dòng)態(tài)教學(xué)相結(jié)合，輔助以論壇、高端講座、實(shí)地考察等多種學(xué)習(xí)方式，突出實(shí)戰(zhàn)、學(xué)以致用；

　　3、搭建中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)信息平臺(tái)，分享人脈資源，研討商業(yè)地產(chǎn)熱點(diǎn)，尋找投資機(jī)會(huì)與事業(yè)發(fā)展平臺(tái)

二、研修對(duì)象

　　1、商業(yè)地產(chǎn)及其相關(guān)企業(yè)（集團(tuán)）總裁、副總裁、董事長(zhǎng)、總經(jīng)理、副總經(jīng)理等高層管理人員；

　　2、各大銀行、信托、基金、投資公司等機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)的高級(jí)管理人員；

　　3、房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)研究與咨詢(xún)顧問(wèn)機(jī)構(gòu)的中高級(jí)管理者及研究人員；

　　4、準(zhǔn)備進(jìn)軍房地產(chǎn)界的企業(yè)家、投資人及高級(jí)職業(yè)經(jīng)理人

三、課程模塊

　　商業(yè)地產(chǎn)投資決策與投前研判課程模塊

　　模塊一：商業(yè)地產(chǎn)的行業(yè)特性與發(fā)展趨勢(shì)

　　?商業(yè)地產(chǎn)的概念新解

　　?商業(yè)地產(chǎn)的價(jià)值鏈分析

　　?國(guó)際成功商業(yè)開(kāi)發(fā)模式分析

　　?國(guó)內(nèi)常見(jiàn)的商業(yè)開(kāi)發(fā)模式回顧

　　?中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)熱點(diǎn)問(wèn)題與發(fā)展瓶頸

　　?中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)未來(lái)政策解讀

　　模塊二：商業(yè)地產(chǎn)的DNA設(shè)計(jì)-前期研策

　　?商業(yè)地產(chǎn)基本屬性及租售策略

　　?商業(yè)地產(chǎn)研策流程及邏輯方法

　　?商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)國(guó)際理念

　　?城市綜合體各產(chǎn)品業(yè)態(tài)的聯(lián)動(dòng)關(guān)系

　　?城市綜合體定位研究方法與思路

　　?商業(yè)物業(yè)產(chǎn)品選擇研判

　　模塊三：商業(yè)地產(chǎn)的價(jià)值判斷與投資決策

　　?影響商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)值的因素解析

　　?判斷商業(yè)地產(chǎn)價(jià)值的科學(xué)方法

　　?商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)查方法

　　?商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的投資分析與決策模型

　　?商業(yè)項(xiàng)目的選地拿地立項(xiàng)思考

　　?商業(yè)地產(chǎn)的財(cái)務(wù)模型

　　商業(yè)地產(chǎn)融資創(chuàng)新與風(fēng)險(xiǎn)管控課程模塊

　　模塊四：商業(yè)地產(chǎn)的融資創(chuàng)新與資本運(yùn)作

　　?商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的金融工具與融資渠道

　　?房地產(chǎn)信托、REITS與項(xiàng)目融資

　　?商業(yè)地產(chǎn)資本運(yùn)營(yíng)與贏利模式

　　?商業(yè)地產(chǎn)資本的運(yùn)作要求和規(guī)范

　　?商業(yè)地產(chǎn)的金融創(chuàng)新

　　?商業(yè)地產(chǎn)投融資決策的類(lèi)型和方法

　　模塊五、商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)的資本戰(zhàn)略與稅務(wù)籌劃

　　?商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的交易結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

　　?商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的資本模式與稅收規(guī)劃

　　?商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)模式與稅收規(guī)劃

　　?商業(yè)地產(chǎn)的融資模式與稅收規(guī)劃

　　?資產(chǎn)證券化模式與稅收規(guī)劃

　　?股權(quán)處置模式與稅收規(guī)劃

　　商業(yè)地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)流程與經(jīng)營(yíng)創(chuàng)新模塊

　　模塊六：商業(yè)地產(chǎn)總體規(guī)劃設(shè)計(jì)與案例分析

　　? 商業(yè)建筑規(guī)劃概念：“先定位后設(shè)計(jì)”國(guó)際理念

　　?項(xiàng)目工程管理前期作業(yè)

　　?商業(yè)建筑規(guī)劃功能

　　?商業(yè)設(shè)計(jì)概念與原則

　　?商業(yè)規(guī)劃要素與步驟

　　?商業(yè)設(shè)施規(guī)劃〈平面布局、設(shè)施設(shè)備規(guī)劃、空間意境規(guī)劃、外立面設(shè)計(jì)〉

　　模塊七：商業(yè)地產(chǎn)招商策略與營(yíng)銷(xiāo)企劃實(shí)操

　　?承接商業(yè)定位的招商邏輯

　　?商鋪進(jìn)駐條件與經(jīng)營(yíng)模式制定

　　? 招商流程管理及實(shí)施技巧

　　?招商合同訂定與入駐管理原則（含門(mén)店設(shè)計(jì)規(guī)范）

　　?媒體開(kāi)發(fā)與公關(guān)推廣

　　? 宣傳造勢(shì)與氣氛布置

　　模塊八：商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)業(yè)籌備作業(yè)實(shí)務(wù)

　　? 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目籌備進(jìn)度排定

　　?商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目籌備基本管理流程

　　?項(xiàng)目開(kāi)幕手冊(cè)編制

　　? 宣傳造勢(shì)與氣氛布置

　　?調(diào)整優(yōu)化與企劃推廣

　　?開(kāi)業(yè)演練與開(kāi)業(yè)促銷(xiāo)方案

　　模塊九： 商業(yè)物業(yè)管理內(nèi)容及工作流程

　　?商業(yè)物業(yè)項(xiàng)目物業(yè)管理進(jìn)度表

　　?商業(yè)物業(yè)人員組織及運(yùn)作體系建立

　　?商業(yè)物業(yè)各部門(mén)崗位職責(zé)及工作流程

　　?商業(yè)物業(yè)物業(yè)管理預(yù)算研擬

　　?商業(yè)物業(yè)公共關(guān)系的建立

　　?商業(yè)物業(yè)服務(wù)意識(shí)及培訓(xùn)的重要性

　　模塊十：傳統(tǒng)商業(yè)的升級(jí)調(diào)整與新業(yè)態(tài)開(kāi)發(fā)

　　?傳統(tǒng)商業(yè)物業(yè)的調(diào)改升級(jí)

　　?成熟商業(yè)項(xiàng)目的招商調(diào)整

　　?新業(yè)態(tài)開(kāi)發(fā)方法與實(shí)例

　　?商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的場(chǎng)景體驗(yàn)打造

　　?90后消費(fèi)行為分析與商業(yè)應(yīng)用

　　?傳統(tǒng)商業(yè)跨界經(jīng)營(yíng)與升級(jí)

　　商業(yè)地產(chǎn)的資產(chǎn)升值與退出機(jī)制模塊

　　模塊十一：大數(shù)據(jù)時(shí)代的商業(yè)地產(chǎn)的資產(chǎn)價(jià)值重塑

　　?商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的數(shù)據(jù)價(jià)值挖掘

　　?商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的數(shù)據(jù)資產(chǎn)評(píng)估

　　?商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的資產(chǎn)價(jià)值挖掘

　　模塊十二：商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的退出與變現(xiàn)

　　?商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的估值方法與決策依據(jù)

　　?商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目退出渠道解析與案例

　　?商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的盈利變現(xiàn)模式

　　?商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的并購(gòu)與上市

　　?商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目資產(chǎn)證券化

　　附加模塊：

　　模塊一：商業(yè)地產(chǎn)的科技化應(yīng)用

　　?智慧化商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)

　　?智慧化商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的互動(dòng)系統(tǒng)

　　?智慧化商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的理解系統(tǒng)

　　?智慧化商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的整體形態(tài)

　　模塊二：文旅地產(chǎn)項(xiàng)目投資與打造

　　?文旅地產(chǎn)的特點(diǎn)和類(lèi)別

　　?文化資源的挖掘與升級(jí)

　　?文化資源商用化

　　?文旅地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的策略和要素

　　海外考察模塊：年度經(jīng)典商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察

　　(選修模塊 費(fèi)用另計(jì))"

　　?A組：臺(tái)灣、香港、新加坡

　　?B組：日本、韓國(guó)

　　?C組：北美、歐洲

　　第二課堂

　　模塊一行業(yè)私蕫會(huì)

　　配備行業(yè)專(zhuān)業(yè)私董教練

　　專(zhuān)屬于商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的私密會(huì)場(chǎng)

　　嚴(yán)格篩選合格私蕫會(huì)成員

　　模塊二校友企業(yè)參訪

　　美羅城：商業(yè)項(xiàng)目動(dòng)態(tài)調(diào)改與升級(jí)

　　任丘悅都匯：生活中心與商業(yè)文創(chuàng)化

　　愛(ài)琴海購(gòu)物公園：文化體驗(yàn)商業(yè)綜合體

　　上海大悅城：魔都愛(ài)情地標(biāo)／商業(yè)項(xiàng)目品牌模型打造

　　K11：藝術(shù)與商業(yè)的結(jié)合

　　鄰里生活站：鄰里購(gòu)物中心

　　M50：舊城改造項(xiàng)目/藝術(shù)街區(qū)商業(yè)

　　龍盛國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)：社區(qū)型購(gòu)物中心打造

　　阿里：大數(shù)據(jù)時(shí)代的商業(yè)邏輯

　　德化新街：地下商業(yè)開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)實(shí)務(wù)

　　模塊三 項(xiàng)目路演

　　存量時(shí)代的房地產(chǎn)新機(jī)遇|旭輝領(lǐng)寓/新派公寓

　　招商對(duì)接會(huì)|任丘悅都匯/大融城/萬(wàn)輝國(guó)際廣場(chǎng)/西云樓/龍盛國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)/麗寶廣場(chǎng)/臺(tái)灣太平洋集團(tuán)/愛(ài)琴海/德化街……

　　品牌對(duì)接：卡哇伊/海馬體/歌帝/半坡氏族/半徑五米/歡樂(lè)集中迎/奇客巴士/喜茶/美麗檔案/Esse Chic/酷樂(lè)潮玩/網(wǎng)魚(yú)網(wǎng)咖……

　　模塊四 論壇/講座

　　中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)總裁沙龍中國(guó)行

　　文創(chuàng)商業(yè)發(fā)展論壇

　　商業(yè)地產(chǎn)高峰論壇

　　商業(yè)發(fā)展研究報(bào)告發(fā)布

　　新零售發(fā)展前海論壇

　　新零售發(fā)展廬山論壇

　　新零售發(fā)展華山論壇

　　新零售發(fā)展西湖論壇

四、授課師資

　　【司徒文聰】

　　上海交通大學(xué)海外教育學(xué)院特聘教授

　　上海交通大學(xué)海外教育學(xué)院中國(guó)商業(yè)發(fā)展研究所所長(zhǎng)

　　盈石中國(guó)董事長(zhǎng)

　　一手打造“上海正大廣場(chǎng)”“上海新天地”“上海88銅仁路”“重慶小時(shí)代夢(mèng)想藝術(shù)樂(lè)園”、“成都新世紀(jì)環(huán)球中心”等多個(gè)創(chuàng)新型商業(yè)地產(chǎn)地標(biāo)。

　　特色課程：《商業(yè)地產(chǎn)融資與資本運(yùn)作》

　　【李耀漢】

　　上海交通大學(xué)海外教育學(xué)院客座教授

　　北京天漢文化有限公司董事長(zhǎng)

　　中電景云能源科技股份公司董事長(zhǎng)。

　　曾任萬(wàn)達(dá)集團(tuán)高級(jí)副總裁、兼任萬(wàn)達(dá)電影院線董事長(zhǎng)

　　特色課程：《用復(fù)合型思維擁抱新經(jīng)濟(jì)》

　　【謝　堅(jiān)】（曾用名：謝君）

　　上海交通大學(xué)《中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)總裁班EMBA課程》特聘師資

　　上海交通大學(xué)海外教育學(xué)院中國(guó)商業(yè)發(fā)展研究所副所長(zhǎng)

　　紅星美凱龍集團(tuán)總裁，魯班家居學(xué)院院長(zhǎng)

　　中國(guó)連鎖經(jīng)營(yíng)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、人力資源委員會(huì)主任委員、時(shí)尚零售委員會(huì)副主任委員

　　謝先生有近二十年的商業(yè)企業(yè)戰(zhàn)略管理，營(yíng)運(yùn)及人力資源管理經(jīng)驗(yàn)，曾歷任香港睿智管理顧問(wèn)公司、新世界百貨（中國(guó)）有限公司等各類(lèi)商業(yè)企業(yè)高管，他接受過(guò)多家國(guó)際頂尖研究機(jī)構(gòu)的專(zhuān)業(yè)資格認(rèn)證，例如DDI、ACHIEVEGLOBAL、Franklin Covey、FORUM、ACCTP等。

　　特色課程：《商業(yè)地產(chǎn)人力資源管理與團(tuán)隊(duì)組建》、《消費(fèi)心理學(xué)》

　　【徐春華】

　　上海交通大學(xué)海外教育學(xué)院客座教授

　　原上海美羅城商業(yè)管理有限公司總經(jīng)理

　　徐匯區(qū)商業(yè)聯(lián)合會(huì)會(huì)長(zhǎng)

　　商業(yè)創(chuàng)新升級(jí)實(shí)踐者，編輯出版《走近美羅》、《走進(jìn)美羅》、《商城之道》等著作。

　　特色課程：《創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)轉(zhuǎn)型發(fā)展》

　　【張華容】

　　紅星美凱龍企業(yè)發(fā)展集團(tuán)執(zhí)行總裁

　　曾任職深圳天虹商場(chǎng)、銅鑼灣集團(tuán)、萬(wàn)達(dá)集團(tuán)、華強(qiáng)集團(tuán)等企業(yè)高管。十余年大型商業(yè)企業(yè)高級(jí)管工作經(jīng)驗(yàn)，參與招商、籌建40余家大型購(gòu)物廣場(chǎng)。

　　特色課程：《傳統(tǒng)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)轉(zhuǎn)型與商業(yè)的結(jié)合》

　　【梁逸喆】

　　原中國(guó)衣戀集團(tuán)董事總經(jīng)理

　　現(xiàn)任好孩子國(guó)際執(zhí)行董事

　　逾20年零售品牌管理及商業(yè)地產(chǎn)改造運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，曾主持優(yōu)客城市廣場(chǎng)籌建和經(jīng)營(yíng)工作。

　　【朱喜平】

　　上海昂達(dá)投資咨詢(xún)有限公司執(zhí)行董事、創(chuàng)始人

　　全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟上海商業(yè)地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)委員會(huì)常務(wù)理事

　　曾擔(dān)任國(guó)際五大行高力國(guó)際、高緯環(huán)球商鋪服務(wù)部董事，并擔(dān)任多家民營(yíng)房地產(chǎn)公司高管，在商業(yè)與地產(chǎn)領(lǐng)域擁有豐富的實(shí)操經(jīng)驗(yàn)。

　　特色課程：《商業(yè)地產(chǎn)的DNA設(shè)計(jì)——前期研策》

　　【黃信彰】

　　“臺(tái)灣觀光工廠教父”

　　肯默設(shè)計(jì)有限公司總監(jiān)

　　臺(tái)灣指定(經(jīng)濟(jì)部工業(yè)研究院) 觀光工廠計(jì)劃輔導(dǎo)顧問(wèn)。

　　特色課程：《文化資源商用化》

　　【李啟華】

　　國(guó)際ICMCI認(rèn)定CMC顧問(wèn)證照資格

　　日本經(jīng)營(yíng)士會(huì)AMCJ正會(huì)員認(rèn)定經(jīng)營(yíng)士證照資格

　　臺(tái)灣中華工商流通發(fā)展研究協(xié)會(huì)理事長(zhǎng)

　　臺(tái)灣阿公阿嬤節(jié)(Grandparent’s Day) 創(chuàng)辦人

　　特色課程：《購(gòu)物中心的品類(lèi)規(guī)劃與運(yùn)營(yíng)管理》

　　【危建平】

　　上海靜安大悅城、長(zhǎng)風(fēng)大悅城總經(jīng)理

　　ICSC國(guó)際購(gòu)物中心協(xié)會(huì)大中華區(qū)評(píng)審會(huì)委員

　　逾十年商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，擅長(zhǎng)商業(yè)定位、品牌策略和消費(fèi)者研究，成功締造一系列商業(yè)創(chuàng)新。

　　特色課程：《商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目品牌模型與品牌落地》、《場(chǎng)景構(gòu)筑-商業(yè)地產(chǎn)的跨界創(chuàng)新與體驗(yàn)轉(zhuǎn)型》

　　【陳倍麟】

　　中國(guó)房產(chǎn)信息集團(tuán)商業(yè)地產(chǎn)顧問(wèn)部副總經(jīng)理

　　原豫園商場(chǎng)股份有限公司副總經(jīng)理

　　上海市商業(yè)地產(chǎn)評(píng)委會(huì)特聘專(zhuān)家專(zhuān)業(yè)從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理三十年、咨詢(xún)策劃服務(wù)逾十年。

　　特色課程：《商業(yè)地產(chǎn)的價(jià)值判斷與調(diào)改升級(jí)》

　　【高金平】

　　上海交通大學(xué)海外教育學(xué)院稅務(wù)研究所所長(zhǎng)

　　國(guó)際稅收聯(lián)合會(huì)中國(guó)研究員

　　業(yè)界譽(yù)為“中國(guó)稅法活詞典“，多次獲得科研成果獎(jiǎng)。在國(guó)家級(jí)及省級(jí)以上財(cái)稅報(bào)刊發(fā)表論文及各類(lèi)專(zhuān)業(yè)文章600余篇，專(zhuān)著11部。

　　特色課程：《房地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理全程稅務(wù)規(guī)劃》、《房地產(chǎn)稅務(wù)籌劃》

五、研修費(fèi)用

　　學(xué)費(fèi)：￥80000元；交通費(fèi)、食宿費(fèi)用自理

六、研修安排

　　每個(gè)月集中2天（周六、周日）研修一門(mén)核心課程，期間穿插精品講座，全部十二門(mén)課程滾動(dòng)開(kāi)課，12個(gè)月完成

七、報(bào)名方式

　　1、學(xué)員提交報(bào)名表、身份證、學(xué)歷證或公司證明復(fù)印件、個(gè)人簡(jiǎn)歷、2寸彩色照片2張；

　　2、可現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名；

　　3、上海交通大學(xué)海外教育學(xué)院對(duì)報(bào)名資料進(jìn)行審核，審核合格后發(fā)錄取通知書(shū)；

　　4、學(xué)員在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理入學(xué)的有關(guān)手續(xù)并繳納學(xué)費(fèi)（現(xiàn)金、刷卡、支票、電匯皆可）

八、頒發(fā)證書(shū)

　　學(xué)習(xí)結(jié)束后，經(jīng)考評(píng)合格者：

　　上海交通大學(xué)頒發(fā)《中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)總裁班》證書(shū)

　　上海交通大學(xué)海外教育學(xué)院《中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)總裁班》證書(shū)